旧川上家別邸は，女優として活躍した川上貞奴の別邸として昭和８年に建築された。木曽川の雄大な景勝を望む広大な敷地に主屋を建て，庭園内に茶室を配し，北西側の苑路に表門を構える。
　主屋は南寄りに玄関・広間部を建て，東側に仏間・客間部と田舎家部，西側に台所部を配し，全体としてＶ字形の平面を呈する。貞奴の滞在時の私的空間と多彩な接遇施設を併せ持ち，各室を雁行させた平面計画により採光や通風，眺望確保に配慮するとともに，自由な着想により数寄屋，中国趣味，農家風などと趣向の異なる意匠を大胆に使い分け，変化に富んだ外観と豪奢な室内空間を創出している。様々な伝統技法や工芸技術を駆使してまとめた，意匠優秀な別邸建築として価値が高い。