小林家住宅は，京都府南部，木津川が大きく湾曲して方向を変える地点の右岸にある。永正３年(1506)に摂津から当地に移住し，近世には，所在する村に設けられた禁裏御料にかかる庄屋を務めていた。
　主屋は南面して建ち，切妻造，茅葺で，四面に桟瓦葺の庇を廻らす。普請に係わる文書の『家之普請合力覚』から，寛文５年(1665)の建築と考えられる。
　小林家住宅は，年代が明確な民家として最古級に属し，建築時の普請関係文書が残り，民家史の指標となるものとして重要である。
　発達した整形四間取りの平面としながら，一間間隔に立つ柱や突止め形式の柱間装置など古式の要素も備え，全国的に貴重な遺構といえる。